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香港启德承启道商业地皮至少收十份标书 长实、会德丰等入标


本文摘要:8月9日中午,新九龙内地区第6607日启德承启道附近启德体育园商业酒店用地被切断。

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8月9日中午,新九龙内地区第6607日启德承启道附近启德体育园商业酒店用地被切断。投标反应提倡市场预料,11点前,已收到近4份投标书,超过市场预料的4~5份投标书的下限,最后最少支付10份投标书。根据现场情况,入场者包括德丰房地产、建电房地产、发展者、信和职业、远东发展都是独资入场,新地、中国海外、市传鹰君和两家不明的发展者也入场。

会德丰房地产高级经理(房地产评价和研究)何伟锦在投标时作出反应,公司为独资投标,寄予厚望区内商业发展前景。另外,地政总署为了避免发展者订购,将土地招标的最初支付金额从最低2500万港元,从最低5000万港元的2倍到最低5000万港元,同时拒绝中标者在招标后的7个工作日内支付中标价格的1成,馀额必须在28个付。

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何氏指出这种做法是合理的。建电房地产行政经理林绮华也指出,根据现在的市场状况,今次的标价偏向过激。

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但是,该区为了发展新区,交通网络完善,指出了期待未来的发展前景。资料显示,下次发售的商业酒店用地,用地面积约为121、375英尺,建筑面积约为344、448英尺,规模比同区前两个流标和停止交易的商业用地细,但由于最近市场氛围的影响,商业和酒店部分不能销售,市场相信投标财团的价格也不会更加谨慎,评价从27.5亿到37.8亿港元。


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